Ewa Rutkiewicz

nieruchomości · Agent Nieruchomości · Gdańsk Piecki-Migowo

Licencja zawodowa nr 29732

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w Baninie przy ul. Mazurskiej 1 – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w tej części aglomeracji trójmiejskiej.

Na działce o imponującej powierzchni 1666 m² znajduje się wolnostojący dom o powierzchni całkowitej około 285 m², użytkowej około 182m², który zapewnia komfortową przestrzeń do życia dla dużej rodziny lub osób ceniących przestronność, funkcjonalność oraz spokój z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do Gdańska i obwodnicy Trójmiasta.
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.

Parter to reprezentacyjna i praktyczna część dzienna:

*przestronny pokój dzienny (41,82 m²) z miejscem na wypoczynek i spotkania w gronie rodziny i przyjaciół,
*funkcjonalna kuchnia (13,06 m²) z ogrzewaniem podłogowym, połączona z jadalnią (11,78 m²),
*gabinet lub dodatkowy pokój (21,17 m²), idealny do pracy lub jako pokój gościnny,
*łazienka z prysznicem (3,97 m²) również z ogrzewaniem podłogowym,
*sień (4,31 m²) oraz przestronny korytarz (13,45 m²), zapewniający wygodną komunikację.

Półpiętro oferuje:

*duży, wielofunkcyjny pokój o powierzchni ok. 38 m², który może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, bawialni lub sypialni,
*pojemną garderobę (6,5 m²).

Piętro to typowa strefa nocna, gdzie znajdują się:

*sypialnia główna (20,75 m²) z prywatną garderobą (5,14 m²),
*druga sypialnia (17,56 m²) również z garderobą,
*trzecia sypialnia (15,64 m²) z garderobą (4,36 m²),
*łazienka z wanną oraz prysznicem (8,87 m²), wyposażona w ogrzewanie podłogowe,
*wygodny korytarz (13 m²).

Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku zapewnia komfort parkowania i dodatkowe miejsce do przechowywania.

Kuchnia została wykonana na zamówienie przez stolarza – jest nie tylko funkcjonalna, ale i ponadczasowa. Uzupełniają ją blaty z naturalnego granitu, które gwarantują trwałość, estetykę i łatwość w utrzymaniu czystości.

Dom wyposażono w szereg udogodnień podnoszących komfort codziennego życia:

*kuchnia na zamówienie z blatami z naturalnego granitu;
*odkurzacz centralny,
*kominek z płaszczem wodnym
*część podłogi oraz wykończenie kominka zostały wykonane z eleganckiego, naturalnego marmuru – to nie tylko ozdoba, ale również trwałe i ponadczasowe rozwiązanie podnoszące prestiż wnętrza,
*system alarmowy,
*piec dwufunkcyjny zapewniający ogrzewanie oraz ciepłą wodę,
*ogrzewanie podłogowe w kuchni i obu łazienkach,
*podłączenia do miejskiej sieci wodno‑kanalizacyjnej.
*automatyczny system nawadniania ogrodu, który ułatwia pielęgnację zieleni i utrzymanie pięknego otoczenia domu.

Okolica – spokojna, a zarazem doskonale skomunikowana

Dom zlokalizowany jest w jednej z najatrakcyjniejszych części Banina, z szybkim dojazdem do Gdańska i obwodnicy Trójmiasta.
Za rogiem znajduje się Szkoła Podstawowa nr 1 w Baninie, a także przedszkola prywatne i publiczne. W pobliżu znajdziesz także sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. Wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia, jest na wyciągnięcie ręki.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i funkcjonalności w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji. Położony na przestronnej działce, oferuje pełną prywatność oraz idealne warunki do odpoczynku, pracy zdalnej i życia rodzinnego.
Wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne udogodnienia oraz podłączenia do miejskiej infrastruktury sprawiają, że jest to dom gotowy, by spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Jeśli szukasz domu, który łączy nowoczesne technologie, wysoki komfort życia, dużą przestrzeń i bliskość natury, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 197,15 m² (użytkowej 136,8 m²), położony na dużej, w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce 1045 m², w spokojnej części Kolbud, przy ul. Nowińskiej.

To dom, w którym każdy element został dobrze przemyślany — od funkcjonalnego układu pomieszczeń, przez nowoczesne instalacje, po zadbany ogród dający prywatność i spokój.

Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń:

Parter:

Półpiętro:

Piętro:

Standard i technologie:

Dom jest w bardzo dobrej kondycji technicznej —gotowy do zamieszkania się od razu, bez konieczności remontów i dodatkowych nakładów finansowych..

Działka i ogród – prywatność, zieleń i spokój:

Lokalizacja:
Kolbudy to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta – idealna dla osób, które chcą połączyć ciszę, zieleń i komfort życia z szybkim dojazdem do miasta.
Miejscowość oferuje pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnie oraz restauracje. Otoczenie lasów, tras spacerowych i ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu relaksowi.
To miejsce, w którym żyje się spokojniej, zdrowiej i wygodniej, bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

Jeśli szukasz mieszkania z dużym ogrodem, które możesz urządzić od podstaw według własnych potrzeb – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż połowa bliźniaka położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kolbud – przy ul. Spacerowej.
To ulica kameralna, nieprzelotowa, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną, a jednocześnie kilka minut spacerem od centrum miejscowości.

Dom

Funkcjonalny, przestronny, z potencjałem. Ma ok. 240 m² powierzchni całkowitej, w tym 211 m² użytkowej, posadowiony jest na działce 552 m².

Rozkład został zaprojektowany w bardzo logiczny sposób- z wyraźnym podziałem na:

Parter- strefa życia

Salon z kominkiem to prawdziwe serce domu – ciepło z kominka rozprowadzane jest do pokoi, co znacząco obniża koszty ogrzewania i daje wyjątkowy komfort zimą.

Piętro

Idealna przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub na sypialnie i gabinet.

Poddasze

Może służyć jako strefa master, pokój nastolatka lub niezależna przestrzeń dla gości.

Piwnica- ogromny atut

To coś, czego dziś praktycznie nie spotyka się w nowych domach.

Dom posiada instalację fotowoltaiczną działającą na starych zasadach- z magazynowaniem nadwyżek w sieci.

Niskie koszty utrzymania

Ogród

552 m² prywatnej przestrzeni.
Płaska, ogrodzona działka daje ogromne możliwości:

Lokalizacja

Kolbudy to dziś jedno z najlepszych miejsc do życia w całej gminie i na zapleczu Gdańska.
Znajdziesz tu wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania:

Jednocześnie okolica przy ul. Spacerowej to prawdziwa strefa ciszy i zieleni.
Tuż obok zaczynają się tereny leśne i trasy spacerowe- idealne na codzienne spacery, rower, bieganie czy czas z dziećmi.

To miejsce, w którym po pracy naprawdę się odpoczywa.

Powstanie Nowej Obwodnicy Metropolitalnej całkowicie zmieniło komfort dojazdu z Kolbud do Trójmiasta.

Z ul. Spacerowej:

Kolbudy to dziś jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji wokół Gdańska.
Nowa obwodnica, infrastruktura i bliskość natury sprawiają, że wartość takich domów systematycznie rośnie.

Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 98.43; EK – końcową (kWh/m2*rok): 194.45; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.16; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 92.68;

Jeśli szukasz nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdyni, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym- ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
To miejsce, które daje więcej niż standardowy dom- daje możliwości.

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. gen. Jarosława Dąbrowskiego na Wzgórzu Św. Maksymiliana w Gdyni.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 69 m², jednak dzięki czterem kondygnacjom oferuje znacznie więcej przestrzeni, niż sugeruje sam metraż gruntu.

Dom:
Dom posiada aż 4 kondygnacje, co daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne- zarówno do życia rodzinnego, jak i pod inwestycję.

Piwnica

Parter

Piętro

Poddasze

Dużym atutem jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań:

To rozwiązanie idealne zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

Generalny remont:
Dom przeszedł generalny remont, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje nieruchomość bez konieczności dużych nakładów finansowych.

Wykonano m.in.:

To realna oszczędność czasu, pieniędzy i stresu.

Lokalizacja:
Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z najbardziej cenionych i poszukiwanych dzielnic Gdyni.
To miejsce, które pozwala żyć wygodnie, bez konieczności rezygnowania z miejskiego stylu życia.
W kilka minut można dotrzeć zarówno do centrum Gdynia, jak i nad morze, na bulwar nadmorski czy do plaży miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

To lokalizacja, która sprawdza się zarówno do życia na co dzień, jak i inwestycyjnie- takie adresy po prostu nie tracą na wartości.

Dlaczego warto?

To nieruchomość, która daje wybór- możesz tu wygodnie zamieszkać, połączyć życie z inwestycją lub stworzyć dwa niezależne lokale w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdyni.

Zadzwoń i umów się na prezentację — być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Szukasz nowoczesnego domu wolnostojącego z ogrodem, w którym znajdziesz przestrzeń dla całej rodziny, a jednocześnie będziesz mieć wygodny dojazd do Trójmiasta? Jeśli zależy Ci na prywatności, funkcjonalnym układzie pomieszczeń i własnym garażu, ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.

LOKALIZACJA

Otoczenie osiedla to wyłącznie niska, jednorodzinna zabudowa, co gwarantuje ciszę, spokój, minimalny ruch samochodowy i poczucie bezpieczeństwa. To idealna przestrzeń dla rodzin – w pobliżu znajdują się Pozytywna Szkoła Podstawowa przy ul. Azaliowej, Pozytywne Przedszkole oraz Pozytywna Przychodnia Lekarska przy ul. Św. Brata Alberta. Wszystko, co potrzebne na co dzień, jest w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki autobusem miejskim – w zasięgu kilku minut las, a dalej jezioro Otomińskie – idealne miejsce na spacery i relaks na łonie przyrody. Doskonałą komunikację z centrum miasta zapewniają Aleja Armii Krajowej, obwodnica Trójmiasta oraz stacja PKM Gdańsk Kokoszki. W okolicy znajdują się również sklepy osiedlowe i dyskonty spożywcze, LIDL, a nieco dalej – duże centrum handlowe z hipermarketem Auchan.

DLA KOGO?

Ten dom będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własną przestrzeń z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Trójmiasta.
To idealna propozycja dla:

UKŁAD DOMU

Powierzchnia domu: 141,13 m²
Powierzchnia działki: 374,89 m²

Parter 71,28 m²:
• salon z kuchnią – 36,22 m²

Piętro 69,85 m²:

Deweloper otwarty jest na zmiany aranżacyjne układu nieruchomości – zapraszam na spotkanie w celu ustalenia szczegółów.

Jesteś zainteresowany ofertą? Umówmy się na prezentację!

Adres strony internetowej inwestycji: https://3cityestate.com/inwestycje/jasminowy-stok-iii/

Nie pobieram prowizji od klienta kupującego.
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń i dowiedz się więcej szczegółów.

Szukasz domu, w którym naprawdę poczujesz przestrzeń? Marzysz o miejscu, gdzie ogród nie kończy się na kilku metrach trawnika, a za domem zaczyna się zieleń, cisza i naturalne otoczenie?
Chcesz mieszkać w spokojnej części Gdańska, ale bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do miasta?

Poznaj osiedle Łapalicka II – nową, kameralną inwestycję dewelopera 3City Estate, stworzoną z myślą o komforcie, prywatności i codziennym życiu w otoczeniu natury. Osiedle Łapalicka II to niewielka, nowoczesna inwestycja składająca się z czterech domów w zabudowie bliźniaczej, położona w cichej i zielonej części dzielnicy Kiełpino Górne w Gdańsku. To idealna przestrzeń dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dostęp do całego Trójmiasta. Układ wnętrz jest zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort codziennego życia – duża strefa dzienna, cztery ustawne sypialnie, pełnowymiarowa łazienka i garaż to zestaw, który sprawdzi się w każdej rodzinie.

OPIS LOKALU

LOKAL 2B – 121,78 m² / Działka 399,07 m²

Lokal 2B wyróżnia się największą działką w inwestycji i bezpośrednim sąsiedztwem zieleni.

Parter – 61,49 m²

Piętro – 60,29 m²

Dodatkowo:

Deweloper otwarty jest na zmiany aranżacyjne układu nieruchomości – zapraszam na spotkanie w celu ustalenia szczegółów.

Jesteś zainteresowany ofertą? Umówmy się na prezentację!

Adres strony internetowej inwestycji: https://3cityestate.com/inwestycje/lapalicka-ii/

Nie pobieram prowizji od klienta kupującego.
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń i dowiedz się więcej szczegółów.

Dom z dużą działką i całorocznym domkiem letniskowym – wyjątkowa nieruchomość blisko plaży w Gdańsku. Szukasz komfortowego domu w spokojnej, zielonej części Gdańska, a jednocześnie blisko morza i miejskiej infrastruktury? Ta nieruchomość łączy wygodę codziennego życia, wysoki standard wykończenia oraz potencjał inwestycyjny.

Na sprzedaż przestronny, umeblowany dom wolnostojący położony przy ul. Kępnej w Gdańsku, zaledwie ok. 1,6 km od plaży. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1529 m² i oferuje 140 m² komfortowej przestrzeni mieszkalnej. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Komfortowa przestrzeń dla rodziny. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Jasna strefa dzienna obejmuje przestronny salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni 36,2 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
Nieruchomość oferuje 4 komfortowe sypialnie:

Główna sypialnia posiada prywatną łazienkę (4,1 m²) oraz dużą garderobę (10 m²). Jedna z sypialni ma wyjście na słoneczny taras od strony południowej, natomiast dwie kolejne znajdują się na poddaszu, tworząc przytulną i funkcjonalną strefę prywatną.
W domu znajdują się 2 łazienki wykończone z dbałością o detale, główna wyposażona została w wannę i elegancką ceramikę, natomiast druga utrzymana jest w nowoczesnym stylu.
Na podłogach zastosowano panele, gres oraz terakotę. Wnętrza są spójne, przytulne i gotowe do zamieszkania od zaraz.

Wyposażenie i udogodnienia:

W kuchni zastosowano blaty z konglomeratu oraz wysokiej jakości sprzęt AGD marek Grundig, Bosch i Whirlpool.
Dom ogrzewany jest piecem Heitz z możliwością podłączenia gazu ziemnego. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w:

Domek letniskowy i strefa wypoczynku:
Na działce znajduje się całoroczny domek letniskowy z klimatyzacją – idealny jako miejsce dla gości, biuro, dodatkowa przestrzeń do pracy lub nieruchomość pod wynajem.
Dużym atutem posesji jest również przestronna wiata z kuchnią letnią i kominkiem – idealne miejsce do organizacji rodzinnych spotkań i wypoczynku przez cały rok.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Gdańska przy ul. Kępnej, w otoczeniu terenów zielonych oraz niedaleko plaży.
W pobliżu znajdują się:

Bliskość obwodnicy Trójmiasta zapewnia szybki dojazd do centrum Gdańska oraz pozostałych części aglomeracji.

To wyjątkowa propozycja dla osób szukających komfortowego domu z dużą działką, blisko natury i morza, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta. Dzięki dodatkowemu domkowi letniskowemu nieruchomość posiada również potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Marta Żabicka

Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska- Wzgórze Mickiewicza!

Oferowana nieruchomość to połowa domu w zabudowie bliźniaczej, rozbudowana o pełnoprawną część usługową. Całość ma około 330 m² powierzchni, z czego ok 110 m² stanowi część usługowa z niezależnymi dwoma wejściami.

Część mieszkalna:
Wielopoziomowa przestrzeń dla dużej rodziny.
Dom posiada osobne wejście, zapewniające pełną prywatność.

Rozkład pomieszczeń:

Dodatkowym atutem są 3 balkony, które doświetlają wnętrza i zwiększają komfort codziennego życia.

Część usługowa: ok 110 m² z niezależnymi wejściami.
Powstała w latach 2010–2014 i była wcześniej aktywnie wykorzystywana komercyjnie. Obecnie pozostaje pusta, co pozwala na pełną swobodę aranżacji.

W jej skład wchodzą:

Istnieje również połączenie z częścią mieszkalną, co daje możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni – zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem.
Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi rzadką możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie pod własne potrzeby.

Informacje techniczne:

Parkowanie:

Lokalizacja:
Wzgórze Mickiewicza to jedna z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji mieszkaniowych w Gdańsku. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, dużo zieleni, cisza i poczucie prywatności– a jednocześnie świetne połączenie z centrum miasta.
Ulica Domeyki to spokojna, lokalna ulica, bez intensywnego ruchu tranzytowego – idealna do życia rodzinnego i pracy z domu.

Odległości i komunikacja:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale bez hałasu, korków i gęstej zabudowy, a jednocześnie cenią prestiż i bezpieczeństwo.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Takie połączenie lokalizacji, metrażu i funkcji zdarza się niezwykle rzadko.

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości, a nie tylko gotowe schematy – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zadzwoń i umów się na spotkanie — być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział!

!! TYLKO KLIENT GOTÓWKOWY!!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową rezydencję zlokalizowaną w prestiżowej i kameralnej części Klukowa – przy cichej ulicy Internetowej. To nieruchomość klasy premium, stworzona z myślą o najbardziej wymagających klientach, ceniących nowoczesne technologie, komfort i najwyższą jakość wykonania.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 727,89 m²
Pow. użytkowa: 696,47 m²
Działka: 2000 m²

Dom:

Znajdują się tu m.in.:

Standard i materiały:

Budynek wykonany z najwyższej klasy materiałów, w tym:

System Smart Home zdalnie zarządza:

Instalacja fotowoltaiczna – pozwala znacząco zredukować koszty eksploatacyjne

Działka i ogród:

Działka 2000 m² – ogrodzona, zadbana, z systemem automatycznego nawodnienia (2 zbiorniki po 12 000 L).
Idealna przestrzeń do wypoczynku, grillowania czy stworzenia własnego ogrodu marzeń.

Lokalizacja – Klukowo:

Klukowo to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Gdańska, oferująca spokój, przestrzeń oraz szybki dojazd do centrum miasta, lotniska i obwodnicy. W okolicy znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, lasy, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących prywatność i prestiżową lokalizację.

Dom w większości do własnej aranżacji.

Zadzwoń i umów się na prezentację – dom z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312