Połowa bliźniaka I Kolbudy – ul. Spacerowa I

Na sprzedaż połowa bliźniaka położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kolbud – przy ul. Spacerowej.
To ulica kameralna, nieprzelotowa, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną, a jednocześnie kilka minut spacerem od centrum miejscowości.

Dom

Funkcjonalny, przestronny, z potencjałem. Ma ok. 240 m² powierzchni całkowitej, w tym 211 m² użytkowej, posadowiony jest na działce 552 m².

Rozkład został zaprojektowany w bardzo logiczny sposób- z wyraźnym podziałem na:

• część dzienną
• część prywatną
• i pełne zaplecze gospodarcze

Parter- strefa życia

• kuchnia z jadalnią- 26 m²
• salon- 27 m² z kominkiem i wyjściem na taras
• WC
• wiatrołap

Salon z kominkiem to prawdziwe serce domu – ciepło z kominka rozprowadzane jest do pokoi, co znacząco obniża koszty ogrzewania i daje wyjątkowy komfort zimą.

Piętro

• dwa pokoje - 13 m² i 27,5 m²
• łazienka z wanną oraz prysznicem- 11 m²
• korytarz

Idealna przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub na sypialnie i gabinet.

Poddasze

• pokój 27,5 m²
• łazienka 6 m²
• schowek

Może służyć jako strefa master, pokój nastolatka lub niezależna przestrzeń dla gości.

Piwnica- ogromny atut

• garaż
• pralnia
• warsztat
• spiżarnia
• winiarnia
• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

To coś, czego dziś praktycznie nie spotyka się w nowych domach.

Dom posiada instalację fotowoltaiczną działającą na starych zasadach- z magazynowaniem nadwyżek w sieci.

Niskie koszty utrzymania

• ogrzewanie: elektryczne + kominek z rozprowadzeniem
• średni rachunek za prąd: ok. 40 zł/miesiąc
• zużycie drewna: ok. 5 m³ na sezon

Ogród

552 m² prywatnej przestrzeni.
Płaska, ogrodzona działka daje ogromne możliwości:

• taras, ogród, plac zabaw
• strefa grillowa
• miejsce na basen lub altanę

Lokalizacja

Kolbudy to dziś jedno z najlepszych miejsc do życia w całej gminie i na zapleczu Gdańska.
Znajdziesz tu wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania:

• szkołę, przedszkola, sklepy, apteki, przychodnię
• restauracje, kawiarnie, usługi
• komunikację publiczną i szybki dojazd do Trójmiasta

Jednocześnie okolica przy ul. Spacerowej to prawdziwa strefa ciszy i zieleni.
Tuż obok zaczynają się tereny leśne i trasy spacerowe- idealne na codzienne spacery, rower, bieganie czy czas z dziećmi.

To miejsce, w którym po pracy naprawdę się odpoczywa.

Powstanie Nowej Obwodnicy Metropolitalnej całkowicie zmieniło komfort dojazdu z Kolbud do Trójmiasta.

Z ul. Spacerowej:

• w kilka minut dojeżdżasz do obwodnicy
• szybki dojazd do Gdańska Południe, Wrzeszcza, lotniska i obwodnicy Trójmiasta
• bez stania w korkach i bez przejazdu przez centra wsi

Kolbudy to dziś jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji wokół Gdańska.
Nowa obwodnica, infrastruktura i bliskość natury sprawiają, że wartość takich domów systematycznie rośnie.

Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 98.43; EK - końcową (kWh/m2*rok): 194.45; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.16; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 92.68;