- 86m2
- gotowiec_inwsstycyjny
- 5_pokoi_na_wynajem
- Politechnika_Gdańska
- Ogrzewanie_miejskie
- Południowa_ekspozycja
- Topowa_lokalizacja
- Wrzeszcz_Górny
Objektbeschreibung
Na sprzedaż oferuję w pełni funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną, przystosowaną do wynajmu pokoi, położoną w jednej z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w Gdańsku — bezpośrednio przy Politechnice Gdańskiej.
Mieszkanie jest nieprzerwanie wynajmowane, utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do dalszego generowania dochodu od pierwszego dnia po zakupie.
Podstawowe informacje:
- Powierzchnia: 85,9 m²
- Liczba pokoi: 5
- Parter
- Wysokość pomieszczeń: ok. 3,20 m
- Kamienica z ok. 1900 roku
- Strona głównie południowa
- Każdy pokój zamykany na klucz
- Księga wieczysta wolna od obciążeń
Układ i standard:
Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone z myślą o wynajmie długoterminowym dla studentów i młodych osób pracujących.
- 2 pokoje po ok. 15 m²
- 3 pokoje po ok. 10 m²
- Wspólna kuchnia dla wszystkich najemców
- Osobna łazienka oraz osobna toaleta
- Łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic
Instalacje są zadbane, w mieszkaniu wykonana jest instalacja elektryczna miedziana. Całość utrzymana w bardzo dobrym stanie — lokal nie wymaga nakładów, jest stale użytkowany i serwisowany.
Do mieszkania zwyczajowo wykorzystywana jest piwnica o powierzchni ok. 15 m², co stanowi dodatkową przestrzeń magazynową.
Media i stan prawny:
- Ogrzewanie: miejskie
- Woda: wodociąg miejski
- Możliwość podłączenia światłowodu
- Mieszkanie obecnie wynajmowane
- Księga wieczysta bez obciążeń
Lokalizacja – kluczowy atut inwestycyjny
Ulica Politechniczna to absolutnie topowa lokalizacja pod wynajem w Gdańsku. Bezpośrednie sąsiedztwo Politechniki Gdańskiej gwarantuje stały i niezmienny popyt na najem, niezależnie od sytuacji rynkowej.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
- Politechnika Gdańska oraz inne uczelnie
- przystanki tramwajowe i autobusowe
- stacje SKM, PKM i PKP
- centra handlowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe
- Garnizon, Stary Maneż, Opera Bałtycka
- tereny spacerowe Parku Jaśkowej Doliny
Doskonała komunikacja pozwala w kilkanaście minut dotrzeć do:
- centrum Gdańska
- Wrzeszcza
- Sopotu
- lotniska
- Kaszub
Dlaczego to dobra inwestycja?
- gotowy produkt inwestycyjny
- stały popyt najemców (studenci, młodzi pracujący)
- 5 niezależnych pokoi
- ogrzewanie miejskie
- topowa lokalizacja przy uczelni
- możliwość dalszej optymalizacji
Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie przedstawię więcej szczegółów.
Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomościNr licencji 29312
Immobilie
- Fläche
- 85,9 m²
- Zimmeranzahl
- 5
- Etagenanzahl
- 3
- Preis pro m²
- 12 794 zł
- Markt
- Zweitmarkt
- Zustand
- Sehr gut
- Rechtsstatus
- Eigentum
- Möblierung
- Partially
- Typ
- Gut aufgeteilt
Gebäude
- Gebäudetyp
- Altbau
- Baujahr
- 1900
- Material
- Ziegel
Zimmer & Räume
- Zimmerflächen
- 15,15,10,10,10
- Höhe (cm)
- 320
- Badezimmer
- 1
- Separate Toiletten
- 1
- Flur (m²)
- 9
- Küchentyp
- Separat
- Küchenfläche
- 8 m²
- Böden
- TerraCotta, Laminat
Installationen & Medien
- Heizung
- Fernwärme
- Warmwasser
- Städtisch
- Fenster
- Holz (alt), PCV
Sicherheit
- Gegensprechanlage
- Ja
Garage & Parkplatz
- Garage
- OnStreet
Lage
- Adresse
- Politechniczna, Gdańsk
- Woiwodschaft
- Pomorskie
- Nahverkehr
- SuburbanTrain, Straßenbahn, Bus
- In der Nähe
- Einkaufszentrum, Restaurant, Bank, Fitness, Park, Wald, Kindergarten, Schule, Apotheke, Niedrige Bebauung, Kirche, Spielplatz, HighSchool, Geschäft, Markt, Kinderkrippe, MedicalClinic
Fragen von Käufern
Jak jest urządzony układ pokoi w tej nieruchomości przy Politechnice Gdańskiej?
Mieszkanie ma pięć pokoi, w tym dwa o powierzchni około 15 m² oraz trzy o powierzchni około 10 m². Wspólna kuchnia oraz osobna łazienka z wanną i prysznicem są dostępne dla wszystkich najemców.
W jakim stanie technicznym jest ta nieruchomość i czy wymaga remontu?
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga nakładów finansowych i jest stale użytkowana oraz serwisowana.
Co znajduje się w okolicy mieszkania przy ul. Politechnicznej w Gdańsku?
W okolicy znajdziesz Politechnikę Gdańską, przystanki tramwajowe i autobusowe, stacje SKM, PKM i PKP, a także centra handlowe, sklepy, restauracje oraz tereny spacerowe Parku Jaśkowej Doliny.
Czy w tej nieruchomości są miejsca parkingowe?
Tak, dostępne są miejsca parkingowe na ulicy.
Jak wygląda sprawa własności tej nieruchomości – jest księga wieczysta?
Tak, mieszkanie ma księgę wieczystą, która jest wolna od obciążeń.
