Hala 200 m2 z biurem – Pruszcz Gdański

Szukasz obiektu pod małą produkcję? A może prowadzisz sklep internetowy i potrzebujesz dużej przestrzeni biurowej i magazynowej? Uniwersalność tego obiektu może cię zaskoczyć! Zachęcam do zapoznania się z planem budynku i zapraszam na prezentację!

Pruszcz Gdański to bardzo atrakcyjna lokalizacja do prowadzenia działalności gospodarczej, szczególnie w rejonie ul. Rzemieślniczej 11 ze względu na typowo przemysłowo-usługowy charakter okolicy. Bliskość Gdańska i szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta (S6 - 3,5 km) oraz dróg krajowych (S7 - 7,5 km oraz A1 - 3,5 km) zapewniają doskonałą komunikację i logistykę. Pruszcz to przede wszystkim niższe koszty nieruchomości w porównaniu do Gdańska, mniejszy ruch uliczny i bezpośredni dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych. W okolicy nieruchomości dominuje zabudowa przemysłu lekkiego, magazyny i pojedyncze domy mieszkalne.

Budynek położony jest na działce 1126 m2 i posiada ok. 400 m2 powierzchni użytkowej. Oprócz dużego zaplecza biurowego, znajduje się tu też część socjalna, szatnie, łazienki, część magazynowa, sama hala produkcyjna, a na zewnątrz budynku znajdują się kolejne zabudowania w postaci garaży, gdzie na ten moment umieszczone są warsztatownie (ok. 300 m2). Dodatkowo w budynku znajdziemy część mieszkalną, która może mieć funkcję noclegu dla pracowników lub dodatkowego dochodu z wynajmu. Na terenie działki jest też miejsce na rozładunek ciężarówki, a cała nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana. Ogrzewana jest gazem, zarówno w części biurowej, jak i przemysłowej. Przez wiele lat na terenie obiektu prowadzona była działalność związana z produkcją opakowań do leków.

Parter:

• Księgowość i sekretariat (23,78 m²) oraz mniejsze pomieszczenie biurowe (16,74 m²)
• Gabinet (14,65 m²).
• W części centralnej: korytarz (5,05 m²), mała łazienka (2,92 m²) oraz osobne WC (1,06 m²).
• Kuchnia (11,44 m²).

Budynek przyległy to magazyn (36,6 m²) i hala produkcyjna (93,15 m² oraz 52,9 m²).

Piwnica - połączona z halą i magazynem:

• Magazyn (35,5 m²),
• Szatnia (14,53 m²),
• Kotłownia, kuchnia (6,5 m²), jadalnia (15,33 m²),
• oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe jak schowek (4,29 m²) i pomieszczenia narzędziowe.

Piętro:

Na piętrze znajdują się trzy biura:

• Dwa mniejsze biura (14,65 m² każde) i jedno większe (24,32 m²).
• Kuchnia (11,88 m²), łazienka (5,33 m²) oraz WC (1,07 m²).

Poddasze:

• Dwa mniejsze pokoje (14,65 m² i 9,9 m²),
• Duży pokój (32,45 m²),
• Kuchnia (11,45 m²),
• oraz łazienka (6,15 m²).

Nie pobieram prowizji od strony kupującej.
Zapraszam na prezentację!