Dom z częścią usługową!Wzgórze Mickiewicza!GOTÓWKA

Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska- Wzgórze Mickiewicza!

Oferowana nieruchomość to połowa domu w zabudowie bliźniaczej, rozbudowana o pełnoprawną część usługową. Całość ma około 330 m² powierzchni, z czego ok 110 m² stanowi część usługowa z niezależnymi dwoma wejściami.

Część mieszkalna:
Wielopoziomowa przestrzeń dla dużej rodziny.
Dom posiada osobne wejście, zapewniające pełną prywatność.

Rozkład pomieszczeń:

• parter: przedsionek, korytarz, WC, salon oraz kuchnia,
• półpiętro: pokój z przejściem do części usługowej, WC i łazienka,
• piętro: dwa duże, ustawne pokoje,
• kolejne półpiętro: druga kuchnia – idealna przy zamieszkaniu dwupokoleniowym,
• poddasze: otwarta strefa wypoczynkowa oraz dodatkowy pokój.

Dodatkowym atutem są 3 balkony, które doświetlają wnętrza i zwiększają komfort codziennego życia.

Część usługowa: ok 110 m² z niezależnymi wejściami.
Powstała w latach 2010–2014 i była wcześniej aktywnie wykorzystywana komercyjnie. Obecnie pozostaje pusta, co pozwala na pełną swobodę aranżacji.

W jej skład wchodzą:

• przedsionek,
• główna sala,
• dodatkowy pokój,
• toaleta,
• komunikacja z przejściem na piętro,
• na górze: pokój przejściowy, łazienka, toaleta oraz duża pracownia.

Istnieje również połączenie z częścią mieszkalną, co daje możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni – zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem.
Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi rzadką możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie pod własne potrzeby.

Informacje techniczne:

• Rok budowy domu: 1989 r.
• Część usługowa: lata 2010–2014
• Stan prawny: pełna własność
• Działka: 549 m²
• Ogrzewanie: piec gazowy + piec na paliwo stałe
• Kanalizacja: miejska
• Okna: plastikowe
• Podłogi: deski oraz płytki
• Kuchnie: 2
• Łazienki: 2
• Toalety: 3
• Piwnica: duża, pełnowymiarowa
• Garaż: w bryle budynku

Parkowanie:

• garaż w bryle budynku,
• 3 miejsca postojowe na posesji,
• możliwość zaparkowania ok. 4 samochodów przed nieruchomością.

Lokalizacja:
Wzgórze Mickiewicza to jedna z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji mieszkaniowych w Gdańsku. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, dużo zieleni, cisza i poczucie prywatności– a jednocześnie świetne połączenie z centrum miasta.
Ulica Domeyki to spokojna, lokalna ulica, bez intensywnego ruchu tranzytowego – idealna do życia rodzinnego i pracy z domu.

Odległości i komunikacja:

• Śródmieście Gdańska – ok. 5–10 minut samochodem
• Gdańsk Główny – ok. 3 km
• Wrzeszcz – ok. 10 minut jazdy
• Obwodnica Trójmiasta – ok. 10–15 minut
• przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu kilku minut spacerem

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• tereny zielone i spacerowe.

To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale bez hałasu, korków i gęstej zabudowy, a jednocześnie cenią prestiż i bezpieczeństwo.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

• dla rodziny szukającej dużego domu w mieście,
• dla osób chcących połączyć dom i działalność w jednym miejscu,
• dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcją usługową i potencjałem najmu.

Takie połączenie lokalizacji, metrażu i funkcji zdarza się niezwykle rzadko.

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości, a nie tylko gotowe schematy – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zadzwoń i umów się na spotkanie — być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział!

!! TYLKO KLIENT GOTÓWKOWY!!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312